京王吉祥寺駅ビル（けいおうきちじょうじえきビル）は、東京都武蔵野市吉祥寺南町にある駅ビルである。吉祥寺駅南口側にあり、京王電鉄井の頭線のほか、JR中央線および駅ビルアトレにも直結する。現在の駅ビルは2014年（平成26年）4月に竣工。キーテナントは京王電鉄運営の商業施設「キラリナ京王吉祥寺」で、2014年4月23日に開業。1970年（昭和45年）に完成した旧駅ビルは老朽化により2010年（平成22年）に取り壊し、その後改築工事を経て2014年4月に新駅ビルが完成した。1970年（昭和45年）11月、「ターミナルエコー」（"Terminal ECHO"、ビル名称：吉祥寺エコービル）の名称で、地上8階・地下1階からなるテナントビルとして開業した。主に中・高層階を専門店とレストランなどで構成しており、屋上には遊戯施設も兼ね備えていた他、夏季にはビアガーデンも開設されていた。しかしながら、駅に直結する一等地であったに拘らず、駅周辺からのアクセスも不便であった事なども災いし、また駅周辺に競合する商業施設の開業も相次ぎ、苦戦を強いられる。そして、1970年代中・後期（昭和50年代前期）、当時入居していたテナントがエコービル側の家賃値上げに対して抗議し、店舗が順次退去する事態となり、ビルの大部分が長らく空白の状態となり（1980年代後期までは食品スーパーのシヅオカヤが地下1階で営業していたほか、フロアの一部はゲームセンターとしてひっそりと営業していた）、地元住民や買物客らから「幽霊ビル」とまことしやかに囁かれるまでになる、いわゆる暗黒時代となってしまった。1995年（平成7年）、ターミナルエコー跡に手芸・ホビー用品の専門店、ユザワヤの出店が決定。そして、翌1996年（平成8年）5月1日、ユザワヤ吉祥寺店が開店。当時としてはまだ無名だった手芸・ホビー専門店においては、最大級の店舗が誕生する。ユザワヤの出店により、長い空白の時代にようやく終止符が打たれ、20年以上掲げられていた「ターミナルエコー」の看板が消滅した。これにより、長年に亘りシャッターが閉められていた2階連絡口も再開、かつてシヅオカヤがあった地下1階はユザワヤの玩具売場となった。核テナントとなったユザワヤ吉祥寺店は、延べ9,780mと、当時のユザワヤ全店の中で最大の売り場面積を誇り、手芸ファンやラジコン愛好家らに重宝されるまでになった。そしてユザワヤのブランドネームを全国に轟かせるきっかけとなった。その後、2003年（平成15年）3月20日には地上2階・地下1階の駅直結専門店フロア京王クラウン街が名称を「フレンテ吉祥寺」と改めリニューアルオープン。2004年（平成16年）8月6日には地下1階部分を改装し、京王グループの啓文堂書店がオープン、同年9月30日、京王電鉄が約120億円で全館を取得（ユザワヤが引き続き貸借）。駅ビルは京王電鉄が所有する形となり、ビル名称も京王吉祥寺駅ビルに改称した。そして2009年（平成21年）になると、ビル完成40年目で老朽化も著しくなり、翌2010年（平成22年）から4年近くかけて改築工事に着手される事になった。工事着手の時点で、京王吉祥寺駅ビルには地上1 - 8階にユザワヤ、下層階にフレンテ吉祥寺、地下1階に啓文堂書店がそれぞれ入居していた。ユザワヤは2010年2月28日をもって閉店し、丸井吉祥寺店7・8階へ縮小移転し4月2日より営業を開始する。同様に、啓文堂書店も3月15日をもって閉店、丸井へ移転した。そしてフレンテ吉祥寺は3月31日を最後に閉業した。京王電鉄はビル南側の井の頭線高架下の買収も進めており、武蔵野市主導による駅南口周辺の再開発と連携して一体的な整備が行われてきた。旧駅ビルは2010年（平成22年）秋から解体に着手、改築工事に入った。同時期の2010年（平成22年）3月30日に吉祥寺ロンロンも閉店し、4月1日に一部が「アトレ吉祥寺」として生まれ変わった。アトレはリニューアル工事を終え9月21日に全面開業し、現在の形となった。一方でJR吉祥寺駅も、京王側と足並みをそろえる形で改築工事を進めた。2007年（平成19年）から行われてきた井の頭線高架橋の改築工事は2011年（平成23年）春に完了し、ホーム・壁面ともリニューアルされた。現在の駅ビルが開業する前は、井の頭線吉祥寺駅は地上2・3階部分に相当し、3階がホーム、2階が吹き抜けの広場となっていた。この広場部分には、JR側が京王に間借りする形で券売機等を設置し、JRと京王の券売機がならぶ形になっているため、誤購入が絶えなかった。また京王は改札が3階であるにも関わらず券売機は2階という特殊な形態になっていた広場からJRの公園口改札に直結。JR側の駅ビルである「アトレ吉祥寺」とも直結するが、構造が複雑になっていた。さらに、2階・3階の一部とそれ以外のフロア（地下一階 - 屋上、ユザワヤ等が入っていた）が、工事期間中はすべて閉鎖されていた。新築された京王吉祥寺駅ビルは2014年（平成26年）4月に完成し、4月23日に商業施設「キラリナ京王吉祥寺」を開業。新駅ビルの規模は地上1 - 10階・地下1 - 2階、高さ53m、延床面積28,000mと、旧駅ビルよりさらに大きいものとなった。テナントとしてはユザワヤ吉祥寺店が丸井から再移転したほか、啓文堂書店も再出店している。なお8・9階に出店した現在のユザワヤ吉祥寺店は3代目で、大型店舗だった初代より規模は小さいものとなったが、現在もユザワヤの主要店舗として重きをなしている。フロア詳細はこちらを参照。

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