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大谷口 (さいたま市)

大谷口(おおやぐち)は、さいたま市の大字。南区と緑区にまたがる。さいたま市南区の東部に位置する。現在は大谷口・太田窪土地区画整理事業によって道路が整備され、住宅が増えている。人口増加と都市機能整備が進んだことから、武蔵野線南浦和駅と東浦和駅の中間に位置する明花地区に新駅を建設する構想があり、緑区役所も明花地区に新駅ができることを想定し現在の位置に建設を決定した経緯がある。すでにさいたま市コミュニティバス南区ルートの終点は明花となっており、将来の駅開業を意識したルート設定にするなどの準備がなされている。住宅地の地価は、2016年(平成28年)1月1日の公示地価によれば、大字大谷口字細野990番14の地点で18万1000円/mとなっている。区画整理により900番地周辺と5000番地周辺の区画整理が進行している。1〜572(欠番)、573〜3210(一部緑区内、3ヶ所の飛地あり)、3211〜4999(欠番)、5000〜58075000番地周辺の半数の住人は区画整理には応じているが番地変更に応じていない。通常の区画整理ならば、現番地(△△町小字…1000番地)⇒区画整理⇒新番地移行(△△町〇丁目)のはずだが大谷口の場合、現番地(1000番地)⇒区画整理⇒新番地移行(5000番地)という形態での新番地移行のため、〇丁目に移行しないなら区画整理の意味がない、長年使用している番地から5000いくつなんて覚えられないといったことで、この区画整理の方式のために新たに飛地の様な状況になっている。現に、道路側の新番地移行に応じた宅地と新番地移行に応じていない路地裏の宅地で平均2〜3000番地の差が出ている。この様な区画整理は太田窪、円正寺、広ヶ谷戸、井沼方(2006年、東浦和二丁目に再移行)の一部でも行われている。東中尾、向、明花、明花南などがある。

出典:wikipedia

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