ザザシティ浜松（ザザシティはままつ、ZAZA CITY HAMAMATSU）は、静岡県浜松市中区鍛冶町にある複合商業施設。愛称は一般公募で決められ、「ざざっと人の集まるイメージと語感の良さ」などからである。施設は西館と中央館からなり、それぞれ上部は分譲マンションになっている。西館は、元々は西武百貨店があった土地であるが、1997年12月に西武百貨店が浜松から撤退。その後、市の再開発事業として本施設が建設された。西館は、TOHOシネマズ、ハロータイトー、トイザらス、ユニクロ、本の王国、サルヴァトーレ・クオモ、をはじめ多くの店舗が入居している。中央館はそれと対照的に店舗の数は少なく、市の行政施設や医療機関の入居が目立つ。なお、2015年4月にはクエスト・ミュージック（楽器店）が、同年12月には浜松ジオラマファクトリーが中央館より移転している。中央館建設前の再開発区域は古い商店や民家が多く、また用途地域で定められた建蔽率を満たしておらず、防災上問題のある地区であった。これらを整理するとともに長崎屋や丸井の撤退で顕著になった中心街空洞化に歯止めをかけるための集客施設の建設をする構想であったが一部の地権者と権利変換交渉が決裂。現在、建物東側のモール街に面した一角では反対地権者の店舗が残存し、それを取り囲むように再開発ビルが建っている状況である。中央館には当初パルコが核テナントとして入居する計画が存在した。隣接する同じセゾングループに属する西武百貨店浜松店とともに一大ショッピングゾーンを構築する構想であった。しかし1995年、景気低迷と入居条件交渉の難航により出店は白紙撤回、それに同調するように西武浜松店も売り上げ低迷を理由に撤退表明、翌年閉店した。このことは浜松市中心部の市街地の空洞化に拍車をかけるとともに、中央館自体もフロア構成変更を余儀なくされたため、下記のような問題へと繫がっていく。当初見込まれていたパルコの中央館への出店が白紙撤回され、また隣接する松菱の破産など悪条件が重なり、投資額のうちの32億円あまりが返済不能の状態に陥っているという問題が表面化した。再開発組合が建物完成後7年目に現在なっても解散出来ない事態となっており、2007年度末時点で債務は利息分含めて36億円超に膨れ上がっている。仮に地権者法人が商業スペースの売却をしたとしてもなお残りの債務が返済不能な状態に陥っている。そんな中、2008年3月末に融資元の静岡銀行、清水銀行、浜松信用金庫、りそな銀行などは事態の収拾が見込めないことから保有する債権を債権回収会社に譲渡。開発を主導した浜松市も公的資金投入案を市議会に否決された経緯から、「民民の問題」として責任の所在を認めておらず、更なる事態の膠着化が懸念される。

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