借家（しゃくや）とは、借りた状態の住宅のこと。物件の所有者から見た場合は貸家（かしや）という。なお、物件の所有者を家主（やぬし）という。通常、借り手は物件の所有者に賃料（家賃）を支払う。なお、「借家権」については、借地借家法が適用される建物の賃借権を指すもので、本項目の対象となる建物とは、範囲が大幅に異なる。

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