美山町下平屋（みやまちょうしもひらや）は、京都府南丹市の大字。郵便番号は601-0732。世帯数は53世帯、人口は124人（2012年（平成24年）5月31日現在）。南丹市美山地区の中央部に位置している。大部分が山地で、低地を由良川が南西に流れ、京都府道19号園部平屋線がそれに並走している。町村制施行前は地内全域が下平屋村であった。蓮如上人が京より北陸へ布教をする際、地内の街道を通り、村々を真言宗・日蓮宗等から改宗させたと記録されている。西乗寺は真言宗より改宗された。当村の庄屋末裔の屋敷には大塩平八郎の乱で、平八郎を幕府が手配した際に出した文書が残っている。江戸時代の大火で隣村の九鬼ヶ坂村が全滅し、その際に寺院の本尊を当村が、土地を上平屋村が譲り受けたという。平屋小学校（濟美）は当地の真宗本廟（東本願寺系・真宗大谷派）西乗寺の寺子屋が発祥で、江戸時代から続いている。公立化後の初代校長には西乗寺の住職が就任した。史跡としては小林家住宅が残されている。この小林家住宅は - 1816年（文化13年）に建築された、野々村三十三か村の大庄屋として使用された家であり、1975年（昭和50年）6月23日に国指定文化財として指定されている。地内の道路は、主要道路である京都府道19号園部平屋線と市道のみで、国道や高速道路は通っていない。

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